相続した空き家を放置してしまうと、次のような問題が生じます。

主なリスク

• 固定資産税などの維持費がかかり続ける
• 老朽化による倒壊や近隣への影響
• 防犯・火災リスクが高まる
• 「特定空家」に指定されると税負担が増える

「いつか売ろう」と思っていても、時間が経つほど売却条件は不利になる傾向があります。

相続した土地をそのままにしておくと、固定資産税や草刈り・管理費用が継続的に発生します。

空き地の課題

• 利用していない土地でも税金が発生
• 管理不足による近隣トラブル（雑草・害虫など）
• 遠方に住んでいる場合、管理が難しい

土地は「活用する」か「売却する」かを早めに判断することが大切です。

相続した空き家を「いつか使うかもしれない」とそのままにしていませんか？
実は、空き家を放置することで発生するリスクは年々増えています。
固定資産税の負担が続くだけでなく、老朽化による倒壊・雑草の繁茂・害虫被害などが近隣トラブルを招くこともあります。

特定空き家制度にも注意

管理が行き届かない状態が続くと、行政から「特定空き家」に指定され、固定資産税の優遇措置が外れる場合もあります。
生活情報ネットでは、こうした事態を防ぐため、早期の売却・管理・活用を丁寧にサポートしています。

空き家や空き地を売却すると、次のようなメリットがあります。

メリット

• 固定資産税や維持費の負担から解放される
• 相続人同士で公平に現金を分けられる
• 老朽化リスクや管理の手間をなくせる
• 需要が高いエリアでは思わぬ高値で売れる場合も

当社では、相続した不動産の売却について「高く売りたい」「早く処分したい」などご希望に合わせたご提案をしています。

空き家を売却する前に必要となるのが、清掃・残置物撤去・解体といった整理作業です。
遠方にお住まいの相続人様や高齢の方でも安心して任せていただけるよう、当社が専門業者と連携して一括対応いたします。

生活情報ネットの対応内容

• 残置物処分・清掃・リフォームの手配
• 建物の解体・造成・測量の調整
• 解体後の販売プランのご提案

相続後の手間を最小限に抑え、「売れる状態」へ整えるお手伝いをいたします。

すぐに売却せず、活用する方法もあります。

活用方法の一例

• 空き家をリフォームして賃貸に出す
• 土地を駐車場として貸し出す
• アパートや事業用地として活用する

ただし、費用対効果や将来の相続を考えたうえで判断することが大切です。

相続した不動産は「売る」だけでなく、「貸す」「活かす」という選択肢もあります。
生活情報ネットでは、空き家の賃貸化・駐車場運用・分筆販売など、
土地や建物の特徴に応じた活用方法をご提案しています。

実際のご相談例

• 空き家をリフォームして貸し出し、収益化に成功
• 農地を宅地化し、分譲販売で高値売却
• 空き地を駐車場として短期運用し、将来の売却資金に充当

地域の需要を踏まえた柔軟なご提案で、「負担」から「価値ある資産」へと導きます。

国土交通省の公示地価によると、熊本県全体の地価は前年比＋3.6%上昇。特に合志市・菊陽町・熊本市では住宅・事業用の需要が高く、相続不動産を売却する絶好のタイミングとなっています。　

地域別動向

• 合志市：住宅地＋9.9%
• 菊陽町：住宅地＋12.4%、商業地＋30.9%
• 熊本市近郊：中心部マンション需要増加、郊外戸建も堅調

需要が高い今こそ、相続不動産の活用・売却を検討する価値があります。